Roland Seidl im Interview: "Energetisches Sanieren erhält Werte und spart Energiekosten"

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Roland Seidl, Mitglied des Vorstands der meine Volksbank Raiffeisenbank eG, erklärt, warum energetisches Sanieren für alle Immobilienbesitzer ein wichtiges Thema ist und wie wir Sie dabei unterstützen können.

Das Thema der energetischen Sanierung ist derzeit in aller Munde. Was sind Ihrer Ansicht nach wichtige Einflussfaktoren hierfür?
Durch die seit einigen Jahren zunehmenden Energiekosten wird es für jeden von uns immer wichtiger, über Möglichkeiten der Energieeinsparung nachzudenken. Und auch die zunehmend strikter werdenden gesetzlichen Vorgaben – zum Beispiel durch Änderungen beim Gebäudeenergiegesetz – beschäftigen die Immobilieneigentümer. Viele fragen sich jetzt, welche Maßnahmen für ihre Immobilie nötig sein werden und wie sie sich am besten vorbereiten. Gleichzeitig darf man auch das Thema Klimaschutz und Nachhaltigkeit nicht übersehen.

Es ist wichtig, dass wir schon heute an die nächsten Generationen denken und versuchen, verantwortungsvoller mit unseren Ressourcen umzugehen. In Deutschland sind nach Erhebungen des statistischen Bundesamts circa 80 % der Immobilien älter als 30 Jahre, sodass sich hier ein deutlicher Sanierungsbedarf und gleichzeitig ein großes Potenzial zur Reduktion unseres Energieverbrauchs abzeichnen. Man sieht also, es gibt viele gute und wichtige Gründe sich mit einer energetischen Sanierung seiner Immobilie zu beschäftigen.

Was sind Ihrer Ansicht nach wichtige Maßnahmen im Bereich der energetischen Sanierung?
Jeder Immobilieneigentümer, der über eine energetische Sanierung nachdenkt, sollte sich über die geltenden gesetzlichen Vorgaben und die empfohlenen Maßnahmen informieren – hier können sich je nach Alter und Art der Immobilie bereits deutliche Unterschiede ergeben. Hat man zum Beispiel eine Heizungsanlage, die bereits über 25 Jahre alt ist, so kann es sinnvoll sein, über einen Austausch nachzudenken und dabei gleich auf eine Technik umzurüsten, die erneuerbare Energien nutzt.

In diesem Zusammenhang sollte man dann aber vorausschauend handeln und gerade im Hinblick auf die Energieeffizienz auch über die Dämmung von Dach und Außenwänden oder den Einbau dreifachverglaster Fenster nachdenken. Sie sehen also, bei der energetischen Sanierung gibt es viele Maßnahmen zu berücksichtigen. Im ersten Schritt kann der Energieausweis der Immobilie helfen Aufschluss über den Sanierungsbedarf und die Energieeffizienz zu erhalten. Hilfreich kann hier auch das Gespräch mit einem Energieberater sein.

Wenn einer Ihrer Kunden nun eine energetische Sanierung durchführen möchte, wie ist der Ablauf eines solchen Projekts und wie unterstützt die meine Volksbank Raiffeisenbank eG?
Wenn ein Kunde oder eine Kundin mit dem Anliegen einer energetischen Sanierung zu uns in die Bank kommt, informieren unsere Finanzierungsberater und Wohnbauspezialisten neben der Finanzierung auch über Fördermittel. Nach einem umfassenden Beratungsgespräch erstellen wir als Bank ein individuelles Finanzierungskonzept. Sobald die Finanzierung der Sanierung feststeht und alle Angebote eingeholt wurden, können Fördermittel beantragt werden.

Dabei ist es wichtig, dass diese Anträge vor dem Beginn der energetischen Sanierung erfolgen müssen. Es ist also hilfreich frühzeitig über die Finanzierung und mögliche Förderungen für die geplanten Maßnahmen nachzudenken.

Sie haben nun bereits das Thema der Fördermittel angesprochen. Worauf müssen Immobilieneigentümer hier achten?
Für energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es eine breite Landschaft an Fördermitteln, die gleichzeitig ständigen Veränderungen und neuen Vorgaben unterliegt. Je nach Vorhaben können beispielsweise Förderdarlehen über die KfW oder Direktzuschüsse über das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) beantragt werden.

Um hier den Überblick zu behalten, ist es wichtig, sich die richtigen Ansprechpartner zu suchen. Hierbei helfen unter anderem unsere internen, zertifizierten Modernisierungs- und Fördermittelberater. Mithilfe verschiedener Übersichten kann so schnell die richtige Förderung für das jeweilige Vorhaben gefunden werden.

Gibt es Ihrer Meinung nach auch für Haushalte, die von den gesetzlichen Änderungen derzeit nicht betroffen sind, gute Gründe über energetische Modernisierungsmaßnahmen nachzudenken?

Auf jeden Fall! Ein ganz klares Argument hierfür sind, denke ich, die gestiegenen Energiepreise – bei einer 30 Jahre alten, unsanierten Immobilie muss man derzeit mit circa 5500€ Energiekosten jährlich rechnen. Da lohnt es sich, über eine Sanierung nachzudenken und dabei von den staatlichen Förderungen zu profitieren. Und gerade auch im Hinblick auf den Werterhalt der eigenen Immobilie ist eine energetische Sanierung durchaus für viele Immobilieneigentümer relevant.

Vielen Dank für das Gespräch!