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Bausparen mit Schwäbisch Hall

Sie träumen von den eigenen vier Wänden? Mit der richtigen Planung und den passenden Partnerinnen und Partnern an Ihrer Seite setzen Sie Ihren Wunsch nach Wohneigentum in die Tat um. Wir zeigen Ihnen, was geht.

Bauspar Rechner

    Bausparvertrag von Schwäbisch Hall abschließen - Ihr Modernisierungshelfer

     

    Sparen für die Zukunft: Starten Sie mit Schwäbisch Hall und Ihrer Volksbank Raiffeisenbank

    • Systematisch Eigenkapital aufbauen
    • Von staatlicher Förderung profitieren
    • Perfekte Wohnwünsche

    Mit Schwäbisch Hall Bausparen -  für die Traum-Immobilie vorsorgen

    Bleiben Sie flexibel mit Top-Konditionen und garantierten Zinsen: Verwirklichen Sie Ihren Traum von Ihrem Haus oder einer Wohnung und genießen Sie Freiheit, Unabhängigkeit und Sicherheit. Unsere Experten von Schwäbisch Hall konnten in den letzten 90 Jahren rund 9 Millionen Eigenheim-, Umbau- oder Modernisierungsprojekte erfolgreich unterstützen. Auf Nummer sicher gehen und 1,95 Prozenz effektiven Jahreszins1 für Ihr Bauspardarlehen sichern. Schließen Sie Ihren Bausparvertrag der Schwäbisch Hall einfach online ab!

    Ihre Vorteile

    Bausparen mit der meine Volksbank Raiffeisenbank eG

    Vorteile des Bausparvertrags

    Warum sich viele auf die eigenen vier Wände freuen:

    • Miete? – Nein danke! Sie investieren in die eigene Zukunft – in Ihr Eigentum.
    • Eine sichere Altersvorsorge, von der Sie heute schon etwas haben und nicht erst bei Renteneintritt
    • Das eigene Zuhause selbst gestalten – mit Freiraum für Sie und Ihre Familie

    Wussten Sie, …

    • … dass Sie sich beim Bausparen das Darlehen mit dem heutigen Niedrigzins sichern können?
    • … dass der Staat Ihren Weg ins Wohnglück bestenfalls dreifach fördert?
    • … dass Sie – bei Erfüllung bestimmter Voraussetzungen – viele Gestaltungsmöglichkeiten bei Zins, Rate und Laufzeit haben?
    • … dass es ein spezielles Angebot für junge Bausparer unter 22 Jahren gibt?

    Mit dem Bausparer von Schwäbisch Hall sind Sie für Ihre Wohnwünsche perfekt vorbereitet. So einfach ist eine Baufinanzierung mit der Schwäbisch Hall.

    Zinsen

    Sichern Sie sich 1,95 Prozent1 effektiven Jahreszins beim Bauspardarlehen.

    Staatliche Förderung

    Nutzen Sie Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage und Riester-Förderung.

    Eigenkapital

    Bauen Sie gezielt Eigenkapital als Basis für Ihre Finanzierung auf.

    Flexibilität

    Setzen Sie das Kapital und das Darlehen für Ihre Wohnwünsche ein.

    Wie funktioniert ein Bausparvertrag?

    Egal, ob Sie eine Immobilie bauen, kaufen, renovieren oder energetisch sanieren möchten oder ob Sie eine Anschlussfinanzierung planen: Ein Bausparvertrag hilft Ihnen dabei, Ihre Wohnwünsche zu finanzieren und sich günstige Darlehenszinsen für die Zukunft zu sichern. Wie das genau funktioniert und welche Phasen ein Bausparvertrag durchläuft, erklären wir Ihnen in unserem Video.

    Quelle: Bausparkasse Schwäbisch Hall • Länge: 02:35 • Veröffentlicht: 01.01.2022

    Termin vereinbaren

    Sichern Sie sich beim Bausparen gleich mehrere Förderungen

    • Die staatliche Wohnungsbauprämie (WoP) erhalten Sie, wenn Ihr Einkommen eine bestimmte Grenze nicht übersteigt. Sie wird nur fürs Bausparen gewährt. Seit dem Beitragsjahr 2024 ist eine Anrechnung von VL-Zahlungen auf die förderfähigen WoP-Einzahlungen nicht mehr möglich.
    • Viele Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber zahlen monatlich vermögenswirksame Leistungen (VL). Wenn Sie diese in einen Bausparvertrag einfließen lassen, belohnt der Staat Ihren Vermögensaufbau mit der Arbeitnehmersparzulage (ASZ).
    • Die Riester-Förderung können Sie verwenden, wenn Sie bauen, kaufen, entschulden, eine von Ihnen genutzte Immobilie für barrierefreies Wohnen modernisieren oder energetisch sanieren möchten. Sie zahlen die jeweiligen Beträge in einen zertifizierten Wohn-Riester-Vertrag ein.

    Ihre jährliche Prämienchance

    		AlleinstehendeVerheiratete/Verpartnerte4
    Wohnungsbauprämie2
    		70 €140 €
    Arbeitnehmersparzulage2
    		43 €86 €
    Riester-Förderung2
    		Grundzulage3175 €350 €
    Kinderzulage4 (für Kinder geboren vor 2008) 185 €
    Kinderzulage4 (für Kinder geboren ab 2008)300 €

    Infopaket zur staatlichen Förderung

    1,31 MB

    Schon gewusst?

    Seit dem Beitragsjahr 2024 gibt es die Arbeitnehmersparzulage für deutlich mehr Menschen. Die Einkommensgrenzen für die Arbeitnehmersparzulage wurden Anfang 2024 erhöht. Sie liegen seitdem bei 40.000 Euro zu versteuerndem Einkommen für Alleinstehende und 80.000 Euro für Verheiratete. Erfahren Sie mehr zur Arbeitnehmersparzulage.

    Wir haben die passende Lösung für Sie

    Persönliche Lebenssituationen und Bedürfnisse können unterschiedlich sein. Zusammen mit unserem Partnerunternehmen Bausparkasse Schwäbisch Hall bieten wir Ihnen darum verschiedene Tarife an. Wenn Sie sich nicht sicher sind, welcher Tarif am besten zu Ihnen passt, finden wir das gern gemeinsam mit Ihnen heraus.

    Tarif FuchsImmo

    Bau, Kauf, Anschlussfinanzierung, Modernisierung

    Ihre Vorteile:

    • Niedrige Darlehenszinsen mit 1,95 Prozent effektivem Jahreszins1 pro Jahr (Tarifvariante FuchsImmo XS)
    • Langfristige Sicherheit bei der Finanzierung mit der Kombination aus niedrigem Sollzins und dauerhaft niedriger monatlicher Rate (Tarifvariante FuchsImmo XP)
    • Vorsorge für eine Anschlussfinanzierung in 10 Jahren (Tarifvariante FuchsImmo XL)
    • Auch mit Riester-Förderung2 möglich

    Tarif FuchsEco

    Energetische Maßnahmen

    Ihre Vorteile:

    • Zinsvorteil von 0,35 Prozent5 in der Tarifvariante FuchsEco (XE)
    • Sparzins inklusive Zinsplus von insgesamt 0,45 Prozent6 jährlich und kurze Sparzeit von 25 Monaten bei Sofortaufzahlung7

    Tarif FuchsStart

    Optimaler Start und Flexibilität

    Ihre Vorteile:

    • Junge-Leute-Bonus in Höhe von 200 Euro8
    • Sparzins inklusive Zinsplus insgesamt 0,45 Prozent6 jährlich
    • Wechselmöglichkeit9 in den Tarif FuchsImmo oder bei energetischer Verwendung des Bauspardarlehens in die Tarifvariante FuchsEco (XE)5

    Tarif FuchsSpar

    Gezieltes Sparen und staatliche Förderung

    Ihre Vorteile:

    • Tarifvariante FuchsSpar (XR) mit attraktiver Guthabenverzinsung inklusive Zinsplus von 1,05 Prozent6 jährlich
    • Sichere Sparform ohne Zinsrisiko
    • Attraktive staatliche Förderung mit verbesserter Arbeitnehmersparzulage2 und Wohnungsbauprämie2

    Bauspartarife der Bausparkasse Schwäbisch Hall

    136 KB

    Bauen, kaufen, modernisieren, anschlussfinanzieren oder Eigenkapital ansparen
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    Hier würde die Anwendung Schwäbisch Hall Bausparrechner mit mit der Ausprägung , der ID , Tag bsh-bausparrechner und Route /serviceproxy/bsh-bausparrechner/main.js eingeblendet werden.

    /serviceproxy/bsh-bausparrechner/main.js
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    FAQ zu Bausparen mit Bausparvertrag

    Bausparen was ist das genau?

    Beim Bausparen mit Schwäbisch Hall wird gezielt Eigenkapital für den Bau oder Kauf eines Eigenheims angespart. Hierbei wird das herkömmliche Sparen mit einem Immobiliendarlehen kombiniert.

    Wie funktioniert das Bausparen?

    Das Bausparen wird in drei Phasen eingeteilt:

    1. Sparphase
    2. Zuteilungsphase
    3. Darlehensphase

    Sie zahlen in Ihren eigenen Geldtopf ein. Das angesparte Geld wird gesammelt und als Darlehen an Sie ausgezahlt. Mit diesem Geld können Sie sich ein Haus oder eine Wohnung finanzieren. Das Darlehen müssen Sie nun mit Zinsen wieder zurück in den Geldtopf zahlen.

    Wofür kann ich meinen Bausparvertrag verwenden?

    Ihr Bausparguthaben und das Bauspardarlehen können Sie zum Beispiel zum Bau oder Kauf einer Immobilie sowie zur Modernisierung oder Umschuldung verwenden. Aber auch der Kauf einer Küche, der Bau eines Kamins oder einer Sauna sind möglich. Ihr Berater informiert Sie gerne ausführlich über die vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten und Fördermöglichkeiten vom Staat.

    Mit welchen Kosten muss ich beim Bausparen rechnen?

    Bei Abschluss eines Bausparvertrags zahlen Sie eine einmalige Abschluss- und Erhöhungsgebühr als Eintritt in die Bauspargemeinschaft. Diese beträgt 1,6 Prozent der Bausparsumme. Mit Ausnahme eines Jahresentgeltes von 15 Euro pro Jahr im klassischen Tarifangebot bzw. einem Vertragsentgelt von 18 Euro pro Jahr bei den Wohn-Riester-Varianten während der Sparphase fallen keine weiteren Gebühren an.

    Wie kann ich Geld auf meinen Bausparvertrag einzahlen?

    Für Überweisungen auf Ihren Bausparvertrag verwenden Sie bitte immer die Vertrags-IBAN, die Sie auf Ihrem Bausparkontoauszug finden. Einen einmaligen oder dauerhaften Bankeinzug auf Ihr Bausparkonto können Sie auch einfach im Online-Banking anlegen und verwalten.

    Was passiert, wenn ich meinen Sparbeitrag zeitweise nicht leisten kann?

    Um Ihrer Traum Immobilie ein Stück näher zu kommen, sind regelmäßige Sparleistungen natürlich von Vorteil. Wenn Sie aber mal kein Geld zur Verfügung haben, können Sie Ihre Sparbeiträge verringern oder zeitweise aussetzen und später einfach nachzahlen. Es dauert dann lediglich länger, bis Sie Ihr Sparziel erreichen. Bei Reduzierung oder Aussetzen der Sparraten können staatliche Prämien und die Riester-Förderung nicht oder nur teilweise ausgeschöpft werden.

    Wer erhält die Wohnungsbauprämie?

    Die Wohnungsbauprämie erhalten natürliche Personen, die …

    • in einen Bausparvertrag jährlich mindestens 50 Euro einzahlen (auch als Einmalzahlung möglich),
    • mindestens 16 Jahre alt sind, auch Schüler,
    • unbeschränkt einkommensteuerpflichtig sind (Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthalt im Inland), und
    • deren zu versteuerndes Einkommen die Einkommensgrenze von 35.000 Euro für Alleinstehende und 70.000 Euro für Verheiratete nicht übersteigt. Die Angaben beziehen sich auf das zu versteuernde Einkommen.
    Wie beantrage ich die Arbeitnehmersparzulage?

    Die Arbeitnehmersparzulage für Bausparen beantragen Sie im Rahmen der Steuererklärung. Sie erhalten von der Bausparkasse Schwäbisch Hall eine Bescheinigung, die Sie der Anlage N Ihrer Steuererklärung beilegen. Der Antrag muss bis zum Ende des vierten Kalenderjahres, das auf das jeweilige Sparjahr folgt, gestellt werden.

    Was ist eine Nichtveranlagungsbescheinigung?

    Wenn Ihr Einkommen unterhalb der Einkommensteuergrenze liegt, müssen Sie keine Kapitalerträge versteuern. Dies ist beispielsweise bei Minderjährigen der Fall, die noch nicht über ein eigenes Einkommen verfügen. Damit die Bank, bei der die Geldanlage besteht, die Steuer nicht automatisch abführt, müssen Sie ihr eine Nichtveranlagungsbescheinigung – auch NV-Bescheinigung genannt – vorlegen. Diese Bescheinigung erhalten Sie auf Antrag bei Ihrem Finanzamt. Die Steuerbefreiung ist bei einer NV-Bescheinigung nicht auf die Steuerfreibeträge begrenzt.

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    1 Repräsentatives Beispiel nach Paragraf 17 Absatz 4 Preisangabenverordnung: Tarif XS 06 (Standardzuteilung); Bausparsumme 50.000 Euro; angespartes Guthaben circa 22.500 Euro; Netto-Darlehensbetrag von circa 27.500 Euro; 73 monatliche Zins- und Tilgungsraten für das Bauspardarlehen zu je 395 Euro; Tilgungsdauer 6 Jahre und 1 Monat; jährlicher Sollzinssatz (gebunden) 1,40 Prozent; effektiver Jahreszins (ab Zuteilung des Bausparvertrags) 1,95 Prozent; zu zahlender Gesamtbetrag 29.138 Euro, davon 1.638 Euro Gesamtkosten (inklusive anteiliger Abschlussgebühr von einmalig 800 Euro und die Sollzinsen für das Bauspardarlehen); die Sicherung durch eine Grundschuld setzen wir voraus, dafür anfallende Kosten sind nicht bekannt und hier nicht berücksichtigt. Stand des Angebots: 10. Oktober 2024
    2 Es gelten Einkommensgrenzen und weitere Voraussetzungen bei Wohnungsbauprämie (WoP) und Arbeitnehmersparzulage (ASZ). Die Riester-Zulage gibt es bei Berechtigung und unter weiteren Voraussetzungen. Um alle Prämien/Zulagen auszuschöpfen, ist der Abschluss mehrerer Produkte/Verträge notwendig. Die Beträge sind gerundet.
    3 Einmalige Erhöhung der Grundzulage um 200 Euro für noch nicht 25-jährige Förderberechtigte
    4 Kindergeldberechtigung vorausgesetzt.
    5 Tarifvariante XE kann nur für Maßnahmen zum Klimaschutz oder zur energetischen Sanierung verwendet werden (siehe Vereinbarung „Energetische Verwendungen gemäß Paragraf 1 Absatz 4 ABB“).
    6 Weitere Voraussetzungen Paragraf 3 ABB; die Vertragslaufzeit bis zur Zuteilung muss mindestens 5 Jahre betragen.
    7 Abhängig von der Zustimmung der Bausparkasse
    8 Einmalig nur für unter 28-Jährige in der Tarifvariante FuchsStart; die Höhe des Bonus wird bei Vertragsabschluss mitgeteilt. Weitere Voraussetzungen Paragraf 3 ABB
    9 Mögliche Vertragsänderungen sind von der Zustimmung der Bausparkasse abhängig. Der Anspruch auf das Zinsplus entfällt bei einem Wechsel in den Tarif FuchsImmo. Für Vertragsänderungen fällt ein Entgelt an (siehe „Vereinbarung zu den Entgelten gemäß Paragraf 17 Absatz 2 ABB“).

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