Fragen und Antworten zur Kapitalanlage
Welche Immobilien eignen sich als Kapitalanlage?
Die Wahl der geeigneten Immobilie hängt natürlich zunächst von Ihren finanziellen Möglichkeiten ab. Dennoch sollten Sie auch berücksichtigen, wie sich die Immobilie vermieten oder verpachten lässt. Dabei spielen Lage und Infrastruktur eine entscheidende Rolle. Gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Immobilien lassen sich in der Regel besser vermieten als solche mit veralteter Ausstattung und zahlreichen Mängeln.
Lohnt sich eine Investition in denkmalgeschützte Immobilien?
Eine Investition in denkmalgeschützte Objekte kann sich als Steuersparmodell lohnen. Als Kapitalanleger können Sie die meist hohen Modernisierungskosten steuerlich in voller Höhe geltend machen. Es ist jedoch wichtig, vorher eine steuerrechtliche Vorabbescheinigung zu beantragen. Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden, sollten Sie sich ausführlich beraten lassen.
Wie kann ich sonst noch in Immobilien investieren?
Falls Sie nicht direkt in Immobilien investieren möchten, entweder aufgrund fehlenden Kapitals oder wegen der damit verbundenen Risiken, haben Sie weitere Optionen. Sie können in offene oder geschlossene Immobilienfonds investieren. Eine Beteiligung an geschlossenen Immobilienfonds ähnelt dabei einer direkten Kapitalanlage in Immobilien, auch was die Risiken betrifft. In der Regel ist eine Beteiligung ab 10.000 Euro möglich. Bei offenen Immobilienfonds ist das Risiko aufgrund der Investition in verschiedene Objekte breiter gestreut. Hier können Sie bereits ab 50 Euro Anteile erwerben.
