Optimieren Sie Ihre Betriebskosten und steigern Sie Ihr Vermögen. Durch den Erwerb einer eigenen Gewerbeimmobilie senken Sie nicht nur Ihre langfristigen Kosten, sondern schaffen auch eine wertstabile Anlage. Unser maßgeschneiderter Immobilienkredit unterstützt Sie bei der Realisierung Ihrer Investitionsziele.
Geld für Gewerbeimmobilien und Grundstücke Ob Kauf, Neubau oder Modernisierung – mit unseren Immobilienkrediten realisieren Sie Ihre Immobilienpläne ganz nach Ihren Vorstellungen. Gemeinsam erarbeiten wir eine Finanzierungslösung, die perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse und die spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten ist.
Mit wenigen Klicks können Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten erkunden. Unser Online-Rechner gibt Ihnen einen ersten Überblick und unsere Berater stehen Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie eine unverbindliche Anfrage zu Ihrem Immobilienkredit stellen oder einen Sofortkredit (bis 100.000 €) direkt online abschließen?
Geld für Gewerbeimmobilien und Grundstücke Ob Kauf, Neubau oder Modernisierung – mit unseren Immobilienkrediten realisieren Sie Ihre Immobilienpläne ganz nach Ihren Vorstellungen. Gemeinsam erarbeiten wir eine Finanzierungslösung, die perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse und die spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten ist.
"Profitieren Sie von unseren erfahrenen Firmenkundenexperten, schnellen Entscheidungsprozessen und attraktiven Konditionen. Durch Maßgeschneiderte Kreditlösungen erhalten Sie die finanzielle Unterstützung, die Ihr Unternehmen braucht - ob Expansion, Modernisierung oder bei Liquiditätsengpässen.
Persönlicher Service und maßgeschneiderte Lösungen mit dem Immobilienkredit für Unternehmer liegen uns am Herzen."
Michael Mitterer
Prokurist - Direktor Firmenkundenmanagement
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Mit unserem langfristigen Immobilienkredit genießen Sie eine hohe Planungssicherheit. Durch feste Zinsbindungen und individuell anpassbare Tilgungspläne können Sie Ihre Finanzplanung langfristig optimieren.
Unser kurzfristiger Immobilienkredit bietet Ihnen die nötige Liquidität für kurzfristige Investitionen oder Überbrückungsfinanzierungen mit einer Laufzeit von einem Tag bis zu zwölf Monaten. Profitieren Sie von schnellen Entscheidungen und unkomplizierten Prozessen. Den geliehenen Betrag lösen Sie am Schluss der Laufzeit komplett ab. Sinnvoll ist ein solches Darlehen zum Beispiel zur Zwischenfinanzierung.
Beim Rahmenkredit wird ein bestimmter Höchstbetrag als Kreditlinie (Globallimit) vereinbart, bis zu dem Sie innerhalb einer festen Laufzeit verfügen können. Ein Rahmenkredit eignet sich zum Beispiel, wenn Sie die Rechnungen der aufeinander folgenden Bauphasen nacheinander begleichen möchten.
Der FördermittelFinder zeigt Ihnen mit wenigen Klicks, welche Förderprogramme zu Ihrem Vorhaben passen. Tipp: Der Neubau und die Sanierung von Gebäuden bieten großes Potenzial, den Energieverbrauch und den CO2-Ausstoß deutlich zu reduzieren. Wenn Sie bei Ihrem Vorhaben aktuelle Energieeffizienz-Standards erfüllen, können Sie von einer besonders attraktiven Förderung profitieren.
Unsere Firmenkundenberater sind Ihre kompetenten Ansprechpartner für alle Fragen rund um öffentliche Fördermittel. Sie kennen sich bestens in der komplexen Förderlandschaft aus und finden für Ihr Unternehmen die passenden Programme.
Entdecken Sie die vielfältigen Fördermöglichkeiten für Ihr Unternehmen im FörderWelt-Portal unserer Partnerbank DZ BANK. Mit wenigen Klicks finden Sie passende Programme und können direkt Kontakt zu uns aufnehmen. Unsere Experten unterstützen Sie bei der Antragstellung und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
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Quelle: KfW (Stand: September 2024)
Um einen Kredit zu vergeben, benötigt die Bank eine Sicherheit für den Fall, dass der Kredit nicht zurückgezahlt wird. Bei einem Immobilienkredit dient in erster Linie die Immobilie oder das Grundstück selbst als Sicherheit. Der Immobilienkredit wird auf Basis eines geschätzten Wertes vergeben, der bei Mietobjekten zum Beispiel mithilfe des Ertragsverfahrens ermittelt wird. Gerade Gewerbeimmobilien können aber auch in der Wertbegutachtung recht kompliziert sein, zum Beispiel, wenn es sich um Hallen mit teuren Maschinen oder um Hochregallager handelt. Dann spielt nicht nur der reine Sachwert eine Rolle, sondern auch die generelle Verkaufbarkeit im Zugriffsfall.
Setzen Sie sich dann umgehend mit Ihrem Bankberater in Verbindung, bestenfalls, bevor Sie die erste Rate nicht zahlen können. Ihr Bankberater versteht sich als Ihr Partner auch in schwierigen Zeiten – und wird mit Ihnen konstruktiv nach einer Lösung suchen. Es ist immer besser, wenn Sie diesen – sicherlich unangenehmen – Schritt von sich aus angehen.
Die konkreten steuerlichen Vorteile hängen von zahlreichen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Rechtsform des Unternehmens, der Nutzung der Immobilie und den individuellen steuerlichen Verhältnissen. Eine umfassende steuerliche Beratung ist daher unerlässlich.
Die Zinsen für Immobiliendarlehen unterliegen stetigen Schwankungen und werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, wie beispielsweise der Geldpolitik der Europäischen Zentralbank (EZB), der allgemeinen Wirtschaftslage und der Nachfrage nach Immobilien.
